안녕하세요. 든든전세주택 정보를 찾고계신가요?
한국토지주택공사(LH)에서 든든전세주택의 입주자를 모집합니다! 든든전세주택은 도심 내 신축 다세대, 연립, 오피스텔 등 다양한 주택을 LH에서 매입하여, 중산층 3~4인 가구에게 시중 시세의 90% 이하로 임대하는 전세 주택입니다. 최소 6년 동안 임대 후 분양 전환이 가능해, 안정적인 주거를 원하시는 분들에게 좋은 기회입니다.
모집일정
- 공고일: 2024년 10월 31일(목)
- 신청접수: 2024년 11월 11일(월)부터 11월 13일(수)까지 온라인 신청 가능
- 신청방법: PC 또는 모바일 앱(LH 청약플러스)을 통해 접수합니다.
- 우편 신청: 만 65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 신청자는 우편 신청도 가능합니다.
- 서류 제출: 서류제출 대상자는 11월 14일(목) 발표되며, 11월 15일(금)부터 11월 19일(화)까지 서류를 제출해야 합니다.
- 제출 방법: 인터넷, 우편, 방문 제출 등 지역본부별로 상이하므로 발표 시 안내에 따라 제출해야 합니다.
입주자격
- 모집일 기준(2024년 10월 31일) 무주택세대구성원이어야 합니다.
- 모집권역에 따라 신청할 수 있으며, 모집권역은 서울, 인천, 경기 등 전국으로 나뉩니다.
- 모집권역 구분: ❶ 서울·인천·경기, ❷ 대전·세종·충남, ❸ 충북, ❹ 광주·전남·제주, ❺ 대구·경북, ❻ 부산·울산·경남
- 한 세대는 한 개의 주택만 신청할 수 있으며, 중복 신청 시 무효 처리됩니다.
- 입주자 선정 기준: 신청자를 대상으로 배점을 합산한 총점이 높은 순으로 당첨자를 선정하며, 동일 점수인 경우 추첨을 통해 결정됩니다.
주택 정보 및 임대 조건
- 공급대상 주택: 신축 다세대, 연립, 오피스텔, 아파트 등으로, 면적은 60㎡ 미만부터 80㎡ 이상까지 다양합니다.
- 주택면적 구분: 60㎡ 미만, 60㎡ 이상 ~ 70㎡ 미만, 70㎡ 이상 ~ 80㎡ 미만, 80㎡ 이상
- 임대기간: 2년 단위로 최대 8년까지 재계약 가능 (입주 자격 유지 시)
- 분양 전환 가능: 최초 입주 후 6년이 지나면 분양 전환 대상자로 검토될 수 있으며, 관련 법령에 따른 소득 및 자산 검증을 진행합니다.
- 임대조건: 시중 시세의 90% 이하로 임대하며, 초기 임대료는 공급 주택 목록을 통해 확인 가능합니다.
- 관리비: 공용 부분 청소, 공과금 배분 등 관리업무는 외부 위탁기관에서 담당하며, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담해야 합니다.
신청방법
- 온라인 신청: LH 청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 공동인증서나 금융인증서를 이용해 로그인 후 신청할 수 있습니다.
- 인증서 준비: 공동인증서(개인용) 또는 금융인증서(네이버, 토스, KB국민 등)를 신청 전에 미리 발급해야 합니다.
- 모의 청약 연습: 신청 전에 LH 청약플러스에서 “청약연습하기”를 통해 모의 연습을 권장합니다.
- 우편 신청: 만 65세 이상 고령자 등 정보 취약 계층에 한해 우편으로 신청 가능하며, 마감일 이전에 등기우편으로 접수되어야 인정됩니다.
- 우편 접수 시 유의사항: 신청서 작성이 정확하지 않거나 제출 서류가 미비된 경우 유효하게 접수 처리되지 않을 수 있으니 주의가 필요합니다.
서류 제출
- 서류 제출 대상자 발표: 2024년 11월 14일(목)
- 제출 기간: 2024년 11월 15일(금)부터 11월 19일(화)까지
- 제출 방법: 지역본부(주거복지지사)에 따라 인터넷, 우편, 방문 제출이 가능하며, 발표 시 각 본부별 안내에 따라 제출해야 합니다.
- 필수 제출 서류:
- 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 신청자와 세대 구성원 전원이 서명해야 합니다.
- 주민등록표 등본 및 초본: 세대 구성원 전원의 관계와 주소 변동 내역이 포함되어야 하며, 공고일 이후 발급한 서류만 인정됩니다.
- 가족관계증명서: 상세 발급으로 제출해야 합니다.
유의사항
- 신청 후 신청 내용 변경은 불가하므로, 신청 전에 공고문을 충분히 숙지하시고 신중하게 결정하시기 바랍니다.
- 중복 신청이나 사실과 다른 신청 내용은 모두 무효 처리되며, 당첨이 취소될 수 있습니다.
- 계약 포기 시: 당첨자로 선정된 후 계약을 포기하면 예비입주자에게 기회가 넘어가며, 예비입주자는 90일 동안 자격이 유지됩니다.
든든전세주택의 장점
든든전세주택은 비교적 저렴한 임대료와 긴 임대 기간 덕분에 중산층 가구가 안정적으로 생활할 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 임대 기간이 끝난 후에는 분양 전환을 통해 주택 소유의 기회도 얻을 수 있기 때문에, 미래의 내 집 마련을 계획하고 계신 분들에게 매우 유리한 선택이 될 수 있습니다.
든든전세주택은 특히 도심 내에 위치하여 생활 편의성이 뛰어나며, 넓은 면적과 쾌적한 환경을 제공하는 것이 장점입니다. 임대료는 시중 시세의 90% 이하 수준으로 제공되어 경제적 부담을 줄일 수 있으며, 2년 단위로 최대 8년까지 안정적으로 거주할 수 있어 주거 불안을 덜 수 있습니다.
든든전세주택 대출
든든전세주택은 LH와 HUG가 제공하는 공공임대주택으로, 시세의 90% 수준의 임대료로 최대 8년까지 거주할 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 주택에 입주할 때, 전세보증금을 마련하기 위해 대출이 필요할 수 있습니다.
대출 가능성 및 주의사항:
- 임대인 특성: 든든전세주택의 임대인은 공공기관인 LH 또는 HUG입니다. 일반적으로 전세자금 대출은 개인 임대인을 대상으로 하지만, 공공기관이 임대인인 경우에도 대출이 가능한지 여부는 금융기관의 정책에 따라 다를 수 있습니다.
- 대출 상품 선택: HUG의 든든전세주택의 경우, HUG가 임대인이므로 HUG 청년버팀목전세자금 대출은 불가능할 수 있습니다. 이 경우, 한국주택금융공사(HF)의 청년버팀목전세자금 대출을 고려할 수 있지만, 소득 기준 등 추가 요건이 있을 수 있습니다.
대출 신청 시 고려사항:
- 금융기관 문의: 든든전세주택에 입주할 계획이라면, 해당 주택의 임대인이 공공기관임을 밝히고, 전세자금 대출이 가능한지 사전에 금융기관에 문의하는 것이 중요합니다.
- 대출 조건 확인: 각 대출 상품마다 소득, 자산, 신용도 등의 조건이 다르므로, 본인의 상황에 맞는 대출 상품을 선택해야 합니다.
- 서류 준비: 대출 신청 시 필요한 서류를 미리 준비하여 원활한 진행을 도모해야 합니다.
든든전세주택은 안정적인 주거 환경을 제공하지만, 전세보증금 마련을 위한 대출이 필요할 경우, 위의 사항들을 고려하여 신중하게 준비하시기 바랍니다.